Варианты ремонта лоджии своими руками, с чего начать? Как укрепить плиту, чем заделать щели на полу, потолке и стенах, фото капитального ремонта лоджии

Балкон

Варианты ремонта лоджии своими руками, с чего начать? Как укрепить плиту, чем заделать щели на полу, потолке и стенах, фото капитального ремонта лоджии

Не смотря на то, что внешние капитальные стены и парапет лоджии считается общедомовым имуществом, капитальный ремонт лоджии: заделка щелей, восстановление плиты, укрепление переднего ограждения, ложится на плечи владельцев квартир. Можно собрать документы, и в судебном порядке компенсировать расходы на ремонт, но такая практика требует времени и финансов, и не всегда затраты окупаются.

Содержание:

Поэтому целесообразно сделать ремонт лоджии самостоятельно, таким образом, вы тщательно подготовите помещение к последующему обустройству. В статье разберемся, как отремонтировать лоджию своими руками, фото и видео материалы помогут вам разобраться в тонкостях всего процесса.

Смотрите материалы, как сделать ремонт лоджии, видео детально демонстрирует всю процедуру обустройства лоджии.

Этапы капитального ремонта

Так как капитальный ремонт — это не только обустройство лоджии внутри, он так же требует, чтобы работы проводились и снаружи, поэтому обратитесь к специалистам, а в случае проведения работ самостоятельно продумайте надежную страховку.

С чего начать ремонт?

Прежде всего, перед ремонтом следует освободить лоджию от вещей, очистить конструкцию от загрязнений. Далее потребуется обычный молоток на ручке в полметра, приблизительно 0,6 кг весом, боек должен быть круглый. Им надо простучать каждый сантиметр поверхности.

Ремонт балконов и лоджий, необходимо удалить старую облицовку и разрушенный бетон

Молотком наносите удары средней силы, внимательно прислушивайтесь к звуку. Если он звонкий – бетон крепкий, если глухой, то внутри пустоты и их следует разбить. Обрабатывать поверхности надо до тех пор, пока перестанут появляться вмятины и сколы на поверхности, значит, вы достигли прочного бетона.

Всю обнажившуюся арматуру необходимо зачистить от ржавчины и обработать антикоррозийными растворами.

Особое внимание следует обратить на стыки между стенами строения и вашей лоджии, чаще всего именно они протекают, и вся отделка лоджии приходит в негодность от распространения грибка. Проверить трещину можно металлической линейкой либо специальным щупом: игольчатым – глубину, пластинчатым – ширину. Если щуп заглубился и уперся, то трещина заделывается обычным цементно-песчаным раствором. Если щуп уперся, а при надавливании пролазит вглубь, плита, возможно, полностью расколота, для ремонта необходимо вызывать профессионалов.

Далее лоджию необходимо очистить, прежде чем заделать щели необходимо тщательно вымести пыль жесткой щеткой.

Заделка стыков

В большие щели лучше забить щепки-клинышки из дерева, затем заделать их цементно-песчаным раствором. Если щель между нижним перекрытием и стеной сквозная, в нее укладывается утеплитель и заливается монтажной пеной. Это послужит дополнительной шумоизоляцией. Наверх дюбель-гвоздями или анкерами к стене и полу крепится металлический уголок, который при монтаже пола на лоджии закроется плинтусом, лагами либо керамзитом. Так же можно закрыть небольшие стыки эластичной лентой для заделки швов.

Лента для ремонта швов на лоджии

Совет: старайтесь заделать стыки как можно более герметичней. Ремонт швов исключит циркуляцию воздуха между перекрытиями и образование мостков холода. Пролейте швы герметиками, это исключит промерзание, сквозняки, протечки, образование плесени внутри лоджии.

Ремонт лоджии своими руками, фото стыков после герметичной заделки

Ремонт плиты перекрытия

Возможно от влаги и агрессивной среды в полу либо крыше лоджии образовались разрушения, необходимо полностью или частично восстанавливать плиты перекрытия. Обследуйте арматуру, если она съедена коррозией, то ее необходимо вырезать сваркой и наварить пруты.

Уделите внимание ремонту арматуры на стыках возле стен. Если отсутствует защитный слой бетона, арматура наружу, каркас ослаб, то придется укреплять соединения, чтобы избежать обрушения конструкции, это особенно важно в случае совмещения лоджии с комнатой. Для этого следует забить в стену новую арматуру, проделать штробы в перекрытии, соединить сваркой прут с каркасом, и забетонировать.

Если плита разрушена по краям лоджии, или утрачен верхний слой бетона, необходимо выполнить деревянную обрешетку по периметру, и залить плиту бетоном класса В10, морозостойкость F32, плотность раствора должна быть не ниже 2500 кг/м³.

Крыша – это нижнее перекрытие лоджии соседа сверху. Если плита сильно износилась, течет, придется договариваться с ним, и реставрировать плиту, точно так же как свой пол. Со своей стороны потолок лоджии рекомендуется усилить металлическими уголками, заштукатурить, спрятав металлические детали, чтобы они не подвергались дальнейшему разрушению от ржавчины. Делая ремонт крыши лоджии, не забудьте прикрепить козырек, который защитит стены и перекрытия от осадков.

Крыша вашей лоджии – это пол соседа сверху, лучше, если ремонт будет делаться совместно

Если парапет металлический, обшитый астбестцементным листом, а утеплять лоджию не планируется, то его необходимо усилить металлическим либо деревянным каркасом. Важно уделить внимание соединению парапета с полом и со стенами. Лучше в этих местах наварить металлический уголок, и скрепить его анкерами с плитой и стеной. Парапет с наружной стороны зашить профлистом либо сайдингом. Такое ограждение выдержит холодное алюминиевое остекление.

В случае утепления и остекления лоджии, металлический парапет лучше срезать, это поможет сохранить ширину помещения. На этом месте выстраивается новое ограждение из пеноблоков.

Важно: чтобы парапет не обрушился, каждые слой привязывайте к стенам с помощью закладных из арматуры.

Ремонт лоджии, фото нового парапета из пеноблоков

После ремонта швов и стыков, укрепления парапета и восстановления плиты необходимо подождать 21 день, чтобы бетон полностью встал. И только после этого можно приступать к герметизации, остеклению и обустройству лоджии.

На какой вес рассчитана лоджия

В СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» в таблице 3, графа 10 отмечено, что нормативные значения нагрузки для балконов и лоджий составляют:

  • полосовая равномерная нагрузка вдоль парапета — 400 кгс/м²;
  • сплошная равномерная нагрузка на плиту лоджии — 200 кгс/м²;

Средняя допустимая нагрузка на лоджию приблизительно 400 кг на м 2 , в панельных домах и домах с износом – 300 кг на м 2 . Но при расчете веса материала для ремонта, не забудьте вычесть вес мебели и людей, которые будут находиться на лоджии. Учитывая запас прочности, максимально допустимая нагрузка превышает нормативную в 2 раза.

Практически каждый, кто имеет собственную квартиру, когда-либо сталкивался с вопросом ремонта. Ремонт однокомнатной квартиры своими руками – удовольствие.

Красота любого здания, как изнутри, так и снаружи, во многом зависит от восприятия стен. Данные поверхности занимают наибольшую площадь и постоянно.

Обустраивая лоджию, неминуемо встает вопрос: какой пол сделать, чтобы он был теплый, простой в уходе, недорогой, а главное, прослужил долгие годы? Ответ.